Ces orateurs qui valent le détour au Sommet Realty

De Dubaï, Paris, Venise…

Du côté des orateurs étrangers ou assimilés, Realty pointe notamment Simone Venturini (adjointe au maire de Venise), Grigor Hadjiev (Head of Development, ESG&Innovation West Europe chez Allianz Real Estate), Jean-Paul Viguier (fondateur-directeur du bureau français d'architecture Viguier), Ton Venhoeven (architecte et urbaniste du bureau néerlandais VenhoevenCS), ou encore Martin Bressem (CEO et fondateur de la proptech allemande _blaenk). Mais encore l'ingénieur belge Koen Meert (Emaar-sustainability), actif à Dubaï, qui évoquera notamment le nouveau code officiel de l'émirat qu'il a mis en place.

"Des intervenants, publics et privés, qui souligneront les changements, les risques mais surtout les opportunités pour le secteur dans les différents domaines", indique l'organisateur, pointant son souci de montrer des exemples inspirants, d'aborder des sujets d'actualité (augmentation des coûts de l'énergie, de la construction et du logement), de développer des tendances en matière de fiscalité, d'investissements à impact social et de constructions durables et d'offrir un regard inédit sur des nouveaux modèles d'habitation et les derniers développements technologiques.

Trois questions à Nele Verhaeren, managing director Realty :

Vous vous occupez, chez Easyfairs, des salons Art Brussels et Art Antwerp. Comment passe-t-on de l'art à l'immobilier ?

Très simplement (sourire) et en s'entourant d'experts actifs sur le terrain. Je sais ce que c'est que d'organiser un salon pour une niche spécifique. Même si la cible est différente – le grand public pour les salons d'art contemporain et des professionnels pour Realty –, l'approche est similaire. Et le fait d'être "out of the box" me permet d'arriver avec d'autres idées.

Si vous deviez évoquer votre touche personnelle, quelle serait-elle ?

Je suis très orientée sur l'expérience. Les visiteurs viennent pour assister aux conférences et se rencontrer. Mais cela n'empêche pas qu'en dehors, ils profitent de moments agréables. D'où la création d'un "book stop" pour un arrêt au milieu de livres d'art et d'architecture ; d'une "coliving room", sorte de salon où la rencontre est sublimée par les aménagements de l'architecte d'intérieur Gert Voorjans. Cela ne veut pas dire que le salon sera moins professionnel, mais que je m'autorise, en quelque sorte, à parler aux visiteurs via leur personnalité.

Verra-t-on des œuvres d'art à Realty ?

Assurément. Il ne s'agira pas de pièces de décoration, mais d'œuvres qui ont quelque chose à voir avec l'immobilier, l'architecture, l'urbanisme, les espaces publics. Un projet soutenu par l'entreprise Assa Abloy.

Demandez le programme !

Comme l'an dernier, il y aura deux lieux distincts de prise de parole (Forum I et Forum II). Deux conférences auront toujours lieu en même temps et il faudra donc faire des choix, parfois cornéliens… Les exposés et discussions ne se dérouleront pas dans des salles fermées, mais au milieu de la partie centrale de la Gare maritime. Il faudra dès lors écouter les orateurs avec des casques sans fil grâce auxquels on entend ce qui se dit sans que tout le monde ne l'entende.

Il serait fastidieux de donner ici l'intégralité de ce programme qui est extrêmement chargé et bien expliqué sur le site web du Realty. Nous avons donc pris la liberté de concocter un programme équilibré et varié pour les deux jours avec les conférences qui nous ont parues les plus intéressantes.

L'ouverture le mardi

À ne rater sous aucun prétexte : la conférence d'ouverture du sommet le mardi 20 septembre de 10h à 11h15 au Forum I, sur l'urbanisme et le logement à Bruxelles. Trois membres du gouvernement bruxellois prendront la parole au cours de celle-ci, en l'occurrence le Ministre-Président Rudi Vervoort, son Secrétaire d'État à l'Urbanisme Pascal Smet et la Ministre du Logement Nawal Ben Hamou. De 11h30 à 12h30 se tiendra au Forum II un panel de discussions intitulé Government architect to be or not to be que l'on pourrait résumer de la façon suivante : "Faut-il un gouvernement d'architectes ?" Ce forum réunira trois bouwmeesters ou maîtres-architectes pour le dire en français : celui de Bruxelles, Kristiaan Borret, celui de la ville de Gand, Peter Vanden Abeele, et celui du Gouvernement flamand, Eric Wieërs. Une conférence qui se déroulera en néerlandais.

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À 14h, retour au Forum I, pour s'intéresser aux villes inspirantes de Wallonie. Il sera question des villes de Seraing et Charleroi, avec notamment Georgios Maillis, maître-architecte de Charleroi, et Déborah Géradon, échevine du Développement territorial et de l'Urbanisme de Seraing. La discussion est prévue jusqu'à 15h15. À 15 h 15, pas de répit, il faudra se déplacer au forum II pour écouter Benjamin Cadranel (Citydev), Gilles Delforge (SAU-MSI) et Yves Lemmens (SLRB BGHM) qui discuteront de la stratégie de leurs organismes respectifs et de leur impact sur l'immobilier bruxellois. Enfin pour clôturer en beauté la journée du mardi, retour au Forum I à 17h pour y écouter plusieurs spécialistes évoquer la réforme fiscale que prépare le ministre fédéral des Finances Vincent Van Peteghem (CD&V) et plus précisément les aspects de celle-ci qui impacteront l'immobilier. On convient que c'est dense… Mais après cela, networking jusqu'à 21 heures pour ceux qui le souhaitent.

Éric Piolle, maire de Grenoble

Le mercredi 21 septembre, à 10h, au Forum I, on retrouve le thème des villes inspirantes mais en Flandre cette fois. On s'intéressera à Malines et Courtrai notamment, avec Bart Somers, bourgmestre de Malines, et Ruth Vandenberghe, son homologue courtraisienne. À 14h, au même endroit, il ne faut pas manquer l'incontournable conférence de l'Upsi, l'organisation professionnelle des grands développeurs immobiliers, sur un thème de la plus haute importance pour le secteur : l'évolution des coûts de construction (Forum I) avec Olivier Carette et quelques développeurs immobiliers membres de l'organisation professionnelle. À 15h15 et jusqu'à 16h45 en compagnie de Philippe Close, bourgmestre de la Ville de Bruxelles, on annonce la présence d'Éric Piolle, le maire écologiste de Grenoble qui a fait beaucoup parler de lui récemment pour avoir autorisé le burkini dans les piscines de la Ville. Il s'agit d'un panel de discussions consacré aux villes inspirantes à l'étranger. Mais prudence… En effet, l'année passée, la maire de Paris, Anne Hidalgo, était annoncée et n'est jamais arrivée. Pour les courageux, mentionnons encore une conférence intéressante à 16h45 sur le coliving et le smart living avec notamment Yves Rouyet, l'échevin de l'Urbanisme d'Ixelles, dont la commune a promulgué un règlement en matière de coliving.

Bravo à ceux qui arriveront à suivre tout ce programme et pardon à ceux que nous n'avons pu citer. Espérons qu'ils ne nous en voudront pas…