Article réservé aux abonnésLe mardi à l'aube est le créneau horaire idéal pour dénicher un bien immobilier à vendre sur le web
D'après une étude du portail de petites annonces immobilières en ligne Immoweb, il y a des jours et des heures à privilégier pour mettre toutes les chances de son côté.
- Publié le 20-06-2024 à 07h52
Le meilleur moment pour chercher une propriété à vendre en ligne est le mardi matin, avance Immoweb, qui se revendique comme le "premier site immobilier belge" avec 135 000 petites annonces publiées et plus de 500 000 visites quotidiennes. C'est le deuxième jour de la semaine que sont mises en ligne plus de 19 % des annonces qui apparaissent sur la plateforme.
Pour en attester, Immoweb a réalisé une étude interne dont les résultats sont très instructifs. "85 % des annonces sont publiées en semaine. Cela peut s'expliquer par le fait que 90 % des annonces proviennent d'agences immobilières et de courtiers. Les chasseurs de maisons ont intérêt à se rendre tôt sur le site, car les petites annonces atteignent toujours leur apogée entre 5 et 6 heures du matin", résume le site web dans un communiqué.
Plutôt la semaine ou le week-end ?
D'après les observations d'Immoweb, les mardis, mercredis, jeudis et vendredis sont les jours où 72 % des annonces des biens mis en vente sont publiées, professionnels et particuliers confondus. Le mardi étant le jour avec le plus grand nombre de nouvelles annonces (19,2 %), avec un pic à 6 heures du matin où 8,8 % des annonces de la journée sont publiées (professionnels et particuliers confondus).
"Le week-end n'est pas le moment idéal pour rechercher un bien immobilier. En effet, 90 % des annonces sur notre plateforme sont mises en ligne par des agents immobiliers et ceux-ci sont généralement moins actifs le week-end", explique Piet Derriks, directeur général d'Immoweb, cité dans un communiqué. Les annonces publiées le samedi sur Immoweb ne représentent que 10 % des annonces hebdomadaires, et le dimanche encore moins, avec seulement 4,2 %. Si les agents immobiliers publient moins le dimanche, c'est, au contraire, le jour privilégié par les particuliers, avec 15,1 % des annonces hebdomadaires de cette catégorie mises en ligne ce jour-là, juste après le lundi avec 16,7 %. Les annonces des particuliers représentent 10 % du total des biens mis en vente sur la plateforme.
Le bien idéal appartient à ceux qui se lèvent tôt
Que ce soit en semaine ou en week-end, pour dénicher le bien de leurs rêves, Immoweb exhorte les utilisateurs à se connecter très tôt le matin. Du lundi au vendredi, la période de 5 à 6 heures du matin est cruciale, puisque 14 % des annonces quotidiennes sont mises en ligne pendant ce créneau. La raison de ce pic réside dans le système d'automatisation de la plateforme : un agent immobilier peut déposer une annonce pendant ses heures de travail et, grâce à l'automatisation, elle devient visible très tôt le lendemain matin. Il existe aussi un créneau favorable de 12 à 17 heures, où 29 % des annonces de biens en vente sont mises en ligne, avec un pic à 16h (6,4 %).
Le week-end, un pic similaire s'observe de 5 à 6 heures le samedi, avec 30 % des annonces mises en ligne durant ce créneau. Cette tendance ne s'observe pas le dimanche, qui connaît deux pics : un à minuit, représentant 6 % des annonces du jour, et un autre entre 11 et 16 heures, représentant 29 % des annonces de la journée.
