Article réservé aux abonnésDe Nieuport à La Panne, élégance et discrétion vont très bien ensemble
Libre Immo | Loin du côté bling-bling du Zoute, Nieuport se signale par sa discrétion, en attendant de retouver son Grand Hôtel rénové.
- Publié le 17-03-2025 à 13h42
Certes, Knokke est la cité balnéaire la plus chère de Belgique. Mais la proximité du nord de la France fait aussi monter sérieusement les prix de l'immobilier. La Panne, Coxyde et Nieuport n'ont presque rien à envier au Zoute. C'est d'ailleurs surtout Oostduinkerke qui fait s'envoler les prix, avec une moyenne de 5000 euros le mètre carré. et des appartements de 165m² vue sur mer qui peuvent s'envoler à plus d'un million et demi d'euros.
Dans les quartiers les plus prisés de La Panne, ou à Saint-Idesbald, on est quand même près de 1000 euros moins cher du mètre carré qu'à Oostduinkerke pour un appartement similaire, avec vue sur mer. En revanche, Nieuport et ses nombreux yachtclubs attirent une clientèle huppée prête à mettre 6000 euros le mètre carré ou 500000 euros pour un appartement de 80 m² avec vue sur le Royal Yacht-club.
Un chef-d'œuvre Art déco retroube tout son lustre
Comme Ostende, Nieuport-Bains conserve quelques exemples d'architecture balnéaire, tels que le "White Residence" (1924) en style Art déco ou la "Villa Crombez" (1923) en style normand qui se dressent sur la digue.
Revenons à ce White Residence, autrefois aussi connu comme le Grand Hôtel et qui, depuis 2019, renaît de ses cendres sous le nom de The Grand. Pour restaurer le monument dans toute sa splendeur et lui rendre son ancien statut, un projet global et avant-gardiste est réalisé en collaboration avec le cabinet de renommée internationale David Chipperfield Architects et le cabinet d'architecture Origin, spécialiste de la restauration.
Le nouveau The Grand remplira plusieurs fonctions. Il hébergera 70 appartements de diverses superficies et son rez-de-chaussée sera ouvert au public. La brasserie et le bar historiques donnant sur la digue retrouveront toute leur splendeur, tandis que trois grands espaces commerciaux seront aménagés du côté de l'avenue Albert Ier. Ces différentes fonctions insuffleront une nouvelle vie à ce magnifique héritage du passé, qui pourra à nouveau assumer pleinement son rôle au cœur de Nieuport-Bains.
Pour en parler plus en détail, Alexandre Dumont, chargé de la commercialisation du lieu au sein de VDD Project Development avec ses collègues Johan Van den Driesch et Thibaut De Vos. "Depuis que David Chipperfield a posté des photos du projet, nous avons vraiment eu un engouement pour ce lieu emblématique. La commercialisation a commencé en 2021 et sur les 70 appartements proposés, 65 ont déjà trouvé preneurs, principalement des néerlandophones de la région de Roulers mais aussi du Limbourg. Trois familles francophones y ont acquis un bien. La taille des appartements varie de 100 à 210 m². Nous avons même un acheteur qui a pris deux appartements, pour n'en faire qu'un seul de 400 m². Si je devais faire le profil type de notre clientèle, c'est une famille aisée, et qui recherche la discrétion. Nous ne sommes absolument pas dans le bling-bling de Knokke. C'est d'ailleurs une caractéristique des habitués de Nieuport-Bains."
Quant à l'immeuble, le célèbre architecte londonien a voulu lui rendre tout son cachet d'avant-guerre. "Forcément, la façade était classée, poursuit Alexandre Dumont, mais certains éléments comme la tour et la loggia, détruites durant la guerre, vont être reconstruites non pas à l'identique mais dans une relecture moderne. En revanche, la cage d'escalier et le hall, seront rénovés à l'identique, notamment avec le marbre rouge belge. Dès le départ, nous avons tablé sur la géothermie et les éléments écologiques de pointe, bien avant que les règles actuelles n'entrent en vigueur."
La livraison du projet est prévue à l'été 2027.